Valoración de activos
Lar España cuenta con un portfolio de activos prime de gran potencial, resiliente y diversificado, con una variada oferta comercial y en los que se han llevado a cabo constantes procesos de mejora.
GAV
1.424
millones de euros
Revalorización por tipo de activo (%)
La cartera de activos de Lar España a 31.12.2021 ha incrementado su valor un 48,8% respecto a su precio de adquisición.
Reconciliación GAV a 31.12.21 (millones de euros)
Por tipología de activo (GAV)
Vencimiento de los contratos y WAULT
​
Continuamos con nuestra gestión proactiva de la cartera, que nos permite contar con una base de arrendatarios sólida y diversificada.
Se han llevado a cabo renovaciones de nuestros principales arrendatarios, prolongando la duración de sus contratos, lo que supone alcanzar un considerable nivel de rentas mínimas garantizadas. Asimismo, durante el año, se han firmado contratos de larga duración
con inquilinos.
Cabe destacar que el 70% de los contratos en vigor a 31 de diciembre de 2021 de todo el portfolio de Lar España, tienen un vencimiento más allá del año 2024.
El 70% de los contratos
con operadores a 31 de diciembre de 2021 tienen un vencimiento más allá del año 2024.
Vencimiento de los contratos por año (fin de contrato) (%)
Vencimiento de los contratos por año (break option) (%)
Ocupación física (m²)
La superficie bruta alquilable (SBA) de los activos que generan rentas de Lar España a 31 de diciembre de 2021 asciende a 551.326 m², situándose la ocupación en un 96,1%.
A continuación se muestra el % de ocupación física por unidad de negocio a 31 de diciembre de 2021:
Ocupación
física
96,1%
m²
SBA Total
551.326
m²
Rotados
27.280
m²
Renta negociada
5,7
millones de eros
Operaciones
94
Incremento
de rentas (2)
+3,9%
(1) Ventas declaradas. / (2) Excluyendo 4 operaciones no comparables.
Indicadores de la actividad comercial
Durante el año 2021 se han alcanzado unas ventas declaradas en los centros y parques comerciales
por un total de 892,8 (1) millones de euros, apoyadas por el incremento del número de visitas (afluencia de 74,4 millones).
​
Lar España ha continuado con su estrategia de gestión activa de la cartera. Como muestra de ello, se han cerrado 94 operaciones entre renovaciones, sustituciones, reubicaciones y entradas de nuevos arrendatarios de la cartera, suponiendo una tasa de rotación de inquilinos del portfolio del 5%.